De l’idée à la réalisation, chaque projet est unique et son déroulement peut-être long. ASEA veille à assurer sa réussite dans les délais et le budget impartis en vous accompagnant tout du long.
Différentes phases sont essentielles au succès de tout projet de rénovation ou de construction : étude de faisabilité, phase de conception, suivi et livraison du chantier.
Étude de la faisabilité du projet et réalisation d'esquisse qui synthétise votre demande après un premier échange.
Cette étape importante permet le développement et la planification du projet, la préparation des documents nécessaires et la sélection des différents prestataires.
Assurer l'exécution des phases de construction et du bon déroulement du chantier.
Passer en revue l'ensemble des travaux réalisés afin de s'assurer de leur bonne exécution.
Un premier rendez-vous, sur le lieu du projet ou en vidéoconférence, en français, anglais ou japonais, nous permettra de faire connaissance et de comprendre vos intentions. Nous écouterons attentivement vos besoins : création de bureaux, ouverture d’une boutique, construction d’un bâtiment, etc, et vos exigences : location ou achat, lieu, budget, date approximative de livraison, etc. Nous parlerons aussi de notre méthode de travail.
Nous commençons alors une étude préliminaire qui permet d’affiner certains besoins complémentaires sur lesquels nous pourrons vous conseiller. Au cours de cette étape, ASEA soumet une proposition de contrat précisant les conditions de sa mission (honoraire, délais, etc.).
#1
étape
Étude de faisabilité
Cette phase exploratoire, regroupe les problématiques posées (cahier des charges, réglementation, budget, exposition, accès, etc.), et après analyse, permet de vous informer si le projet est réaliste et réalisable et s’il y a des concessions à faire.
Dans le cas d’un bien à rénover, nous apprécierons la compatibilité de l’usage envisagée et vérifierons la structure et l’état des éléments présent, ce qui peut être conservé, démoli, valorisé… S’il s’agit aussi d’un bien à louer ou d’un terrain à acheter, nous chercherons à trouver différents espaces qui pourraient convenir à l’endroit désiré. Dans le cas d’une construction, nous prendrons en compte les caractéristiques du terrain, son implantation par rapport aux voisins et à la voirie, son aspect extérieur, les différentes autorisations nécessaires, etc.
#2
étape
Phase de conception
En fonction du projet, cette phase est composée de plusieurs étapes intermédiaires. Nous échangerons tout du long de nos propositions de plans qui seront ajustées et validées au grès de vos inspirations, vos désirs et vos goûts. Des croquis ou des perspectives 3D permettrons de faire émerger des matériaux, des ambiances, des principes de circulation, etc, pour donner forme et précision au projet afin de l’apprécier dans ses grandes lignes. C’est à cette étape qu’un montant précis est donnée en fonction du niveau de finition et des références des produits choisis. Il est jusqu’alors possible de modifier, d’ajouter ou de supprimer certaines prestations.
Certains types de travaux requièrent au préalable des permis et des déclarations. L’ensemble des documents administratifs et juridiques nécessaires seront alors préparés et soumis à l’autorité compétente.
Une consultation d’entreprise est enfin organisée. Nous vous suggérerons les services des entreprises vérifiées et sélectionnés en amont par nos soins. Le chantier sera alors confié à une entreprise générale, qui réalise tous les travaux, ou à plusieurs corps d’état séparés, gros œuvre, plomberie, électricité, etc, avec qui vous vous engagerez contractuellement sur les coûts et les délais à être respecté.
#3
étape
Suivi de chantier
Le déroulement optimal du chantier est assuré par la planification des interventions successives des différents corps de métier. Le planning comprend les points d’étape de chaque entreprise ainsi que les réunions de chantier.
Nous nous rendrons sur le chantier régulièrement afin de vérifier l’avancement des travaux, d’assurer leur qualité et leur conformité avec les plans établis. Ces visites peuvent être ajustées en fonction du contrat, des délais, ou des phases du chantier et feront l’objet d’un compte-rendu.
#4
étape
Réception du chantier
À l’achèvement du chantier, nous veillons à passer en revue l'ensemble des travaux réalisés pour s'assurer de leur bonne exécution. Nous vérifierons les divers documents d’inspection et vous accompagnerons lors des différentes déclarations à effectuer.
ASEA conseille aussi ses clients sur l'entretien et la conservation des bâtiments.